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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
日本石川縣的古都「金澤」，精緻的工藝品，是許多外國遊客必買的伴手禮，而當地的手工藝達人，更從日本傳統的生活用品取材，讓它們搖身一變，成為高級的裝飾品，不只觀光客喜愛，連英國知名的服裝品牌業者，都慕名而來。北陸新幹線開通後，古都「金澤」，也迎接來自各國的人潮。當地精巧的工藝品，特別受到歡迎。店員vs.外國遊客：「謝謝惠顧。」外國遊客：「非常精緻，看起來非常棒。」五顏六色的細繩，編織出細緻的圖案，這種造型簡單的指環，其實就是裁縫時常用的「頂針」，但當地出名的「加賀頂針」，在巧手設計之下，已經脫離日常用品的範疇，成為遊客爭相購買的藝術品。加賀頂針工藝師大西由紀子：「海外的遊客可以接受這東西，並佩帶在自己身上感到很開心，希望今後能進一步推廣，讓世界各地的人都愛上它。」由天花板垂降到地面，燈光照射下，一顆顆白色的球體，就像唯美的雪花，靠近一看，原來每顆小球，都是用同一種編織法，組合而成，這種在日式包裝上，常見的「水引」結，做成大廳裝飾，同樣質感滿分。水引結飾品工藝師廣瀨由利子：「介紹說這是我們的日常生活用品，（外國遊客）會相當感興趣，希望他們也能將這，作為生活的一部分來使用。」日本的傳統元素，別具吸引力，連知名的英國男裝品牌，都慕名而來。希望將這種編織法，運用在自家產品上。英國男裝品牌CEO：「利用水引結的傳統工藝，設計新款袖釦，我對這種結合充滿期待。」取自傳統，卻有別於傳統，日本工藝師的巧思，讓日常可見的工藝品，也能站上精品舞台。（民視新聞謝郁瑩綜合報導）
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（中央社記者黃麗芸台北27日電）台積電董事長張忠謀日前指出，創新其實是分配問題的罪魁禍首。總統蔡英文今天說，面對新的改變，各界一定有許多疑慮，但政府都會兼顧，不會有所偏廢，台灣必須向前走。 張忠謀日前表示，創新與分配有矛盾，創新其實是分配問題的罪魁禍首；他也說五加二政策很好，但政府致力推動新產業時，也不能忘了半導體等過去所推動的產業。 蔡總統下午出席國家磐石獎頒獎典禮，她致詞時表示，國家磐石獎及海外台商磐石獎每年都選拔出優秀的中小企業，歷屆得獎者的共同特色就是勇於創新，不論是在經營管理、技術或行銷模式的創新，企業透過創新才能保持獲利、持續成長。 由於目前遭遇全球性不景氣，蔡總統指出，台灣本身的經濟體質也急需調整，只要堅持創新必定可以克服挑戰，但企業投入創新必然會遭遇到阻力，國家推動經濟轉型過程中也會遇到結構性障礙，所以會改革老舊法規、扭轉既有觀念，讓創新力量為台灣經濟注入活水。 蔡總統提到，面對新的改變，各界一定有許多疑慮，民眾擔心政府的新能源政策能否確保供電穩定和價格平穩、企業也許會擔心政府支持創新產業是否會忽略掉既有產業，年輕人對於能否有更好的職涯而感到徬徨。ok忠訓 卡債整合條件 她認為，在能源轉型和穩定供電之間、在新產業發展和既有產業升級轉型之間、在經濟成長及公平分配之間，政府都會兼顧，不會有所偏廢，且這些都可相輔相成，不必然會相互衝突，無論如何台灣必須要向前走。 其中，產業政策方向明確，透過引導市場來支持創新和生火增產等策略，獲得許多國內外投資者的肯定；推動能源結構改革不僅可提升環境品質，還能支持國內綠能產業發展及吸引全球指標企業到台設點；同時，五加二產業創新計畫也正在具體成形，新產業茁壯過程中，也會激發既有產業的成長動力。 蔡總統表示，她上週希望金融業增加放款給中小企業和新創事業，今天在此也要邀請產業界把握時機，勇敢投資尖端新技術、跨領域新產品、品牌行銷和員工教育訓練上，政府也會在政策上給予完善支持；若台灣企業像過去開疆闢土年代般再次展現出經營野心，一定會為台灣找到出路，為年輕世代找到更有價值的未來。1051027
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北11日電）台北股市今天開盤漲45.98點，加權股價指數成為9311.79點，成交金額新台幣18.64億元。 1051011
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道速配貸 房屋貸款流程
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳澳盛銀行貸款利率表8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：信用貸款對保
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
雲林 沒錢怎麼辦但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者郭芝芸、許昌平╱台北報導】 2016傑出大陸台商出爐！台北經營管理研究院院長陳明璋7日表示，台商是兩岸和平往來的奠基工程，且台商在國際經濟處境非常惡劣，憑著逆轉勝的精神也開創了一片天。副總統陳建仁應邀致詞則進一步建議，在大陸創業有成的台商，應重新思考回台投資，若參與推動5大創新產業，相信一定有很大貢獻。銀行先生安全嗎 台北經營管理研究院7日舉辦「2016傑出大陸台商頒獎典禮」，今年共有19家台灣企業獲得外銷傑出、內銷典範、連鎖標竿、綠色節能、轉型升級、接班傳承、創新經營、協會貢獻及回饋鄉里等大獎。 應強強聯合 群策群力 陳明璋表示，台商是兩岸和平往來的基奠工程，儘管國際經濟處境非常惡劣，台商仍憑著「逆轉勝」精神開創了一片天，在經營績效方面做了很好的示範，讓更多台商能仿效學習，包括接班傳承、綠色節能、轉型升級等，此外，也發現很多台商雖在大陸經營，但也持續回饋鄉里。 對於未來前景，陳明璋說，希望獲選傑出台商的領導者能持續推動兩岸經濟繁榮，尤其現在已不是過去「單兵作戰」的時代，是必須要「打群架」的時代，需要強強聯合、策略聯盟，希望透過傑出台商促成這樣的工作。 加速轉型 提升競爭力 副總統陳建仁致詞時，對大陸台商長年來促進兩岸經貿交流與增進兩岸經濟成長的努力，表達感謝，但話鋒一轉，提及近年大陸經濟產業結構改變、優惠政策不再，加上投資規範日趨嚴格，政府對台商在大陸經營的相關問題十分重視，已由經濟部、陸委會及海基會設置相關服務窗口，並建議台商在大陸投資經營，應隨時注意大陸投資環境變化，透過調整投資及營運架構、加速轉型升級、提升本身競爭力，妥為因應。 陳建仁表示，「人與人之間的交往，貴在一顆真誠無欺的心」，這也可以適用在兩岸交流事務上，希望未來在適當時機，政府也希望與中國大陸就相關議題及合作事項，展開協商與對話，讓新南向政策與兩岸關係達到相輔相成的效果。
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